Городское
БТИ

Реформа законодательства в области градостроительной деятельности, кадастрового учета и регистрации недвижимости. Практические аспекты деятельности.   

Новое в судебной практике.

Дата: 14-15 ноября 2019 г.

Время:  9:30-17:00

Место проведения: г. Новосибирск, Советская, 6, Новосибирская Государственная областная научная библиотека, 4 этаж, конференц-зал.

ОСОБЕННОСТИ ПРОГРАММЫ:

В 2019 г. вступили в силу значительные изменения в градостроительном законодательстве. Они коснулись абсолютно всех стадий строительства: от документации по планировке территории, включая вопросы проектирования и экспертизы, выдачу разрешений на строительство до ввода объекта в эксплуатацию. Все это может поставить под удар проекты, находящиеся на разных стадиях реализации.

Кроме того, в 2018-2019 гг. существенно возросло количество плановых и внеплановых проверок органов Госстройнадзора. Как выстроить рабочие процессы в соответствии с новыми нормами законодательства? Как избежать проблем и огромных штрафов? Ответы на самые актуальные и зачастую сложные и острые вопросы. Исключительно практические аспекты деятельности. Актуальная судебная практика. Комментарии к наиболее значительным и важным изменениям в сфере строительства  в 2019 г.

Наши эксперты дадут разъяснения к нововведениям и их влиянию на практическую деятельность, а также комментарии к спорным ситуациям и судебной практики.

МЕРОПРИЯТИЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Руководителям и специалистам строительной отрасли и инвестиционных компаний,

застройщикам, предприятиям и учреждениям различных форм собственности, организациям жилищно-коммунального хозяйства, администрациям всех муниципальных образований НСО, кадастровым компаниям (юристам, проектировщикам, кадастровым инженерам, специалистам архитектурно-строительных, земельных, правовых отделов администраций и иным организациям) и всем заинтересованным лицам.

 ВЕДУЩИМИ  ПРИГЛАШЕНЫ:

Авсейков Александр Сергеевич – заместитель министра – Главный архитектор Новосибирской области.

Столбов Виталий Николаевич – начальник Главного управления архитектуры и градостроительства мэрии города Новосибирска.

Васильева Елена Евгеньевна  – начальник отдела кадастрового учёта филиала федерального   государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области. 

Меркулова Елена Валерьевна – заместитель директора Саморегулируемой организации Ассоциация «Объединение кадастровых инженеров» (СРО «ОКИС»).                          Макаренко Оксана Юрьевна – начальник отдела  обработки и обеспечения учётных действий № 1 Филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Новосибирской области.            

Антонова Марина Викторовна  –  адвокат Новосибирской областной коллегии адвокатов «Премьер коллегия». Практикующий юрист, ведет судебную и арбитражную практику. Консультант в области решения бизнес вопросов, связанных с защитой прав собственности на земельные участки и объекты недвижимости. Консультант ведущих строительных и девелоперских компаний города и региона. 

Быстров Владислав Петрович  – главный эксперт инспекции государственного строительного надзора Новосибирской области.

Штихлинг Евгений Александрович  –  руководитель направления по финансированию Недвижимости Сбербанк Новосибирского отделения №8047.                                              Донич Светлана Рюриковна – директор аудиторской компании «Бизнес-консалтинг», аттестованный аудитор и налоговый консультант, автор книг по налогообложению и праву.

ПРОГРАММА:

Регламент работы Министерства строительства НСО по приведению в соответствие генеральных планов, правил землепользования застройки муниципальных образований НСО новым нормам федерального законодательства.

Порядок обращения заинтересованных лиц с заявлениями об изменении территориальных зон, сроки реализации.

Внесение сведений о территориальных зонах муниципальных образований НСО в кадастр недвижимости, актуальное состояние.

Информационная система объектов градостроительной деятельности НСО.

Порядок внесения и получения сведений по территориям муниципальных образований НСО.

Организация финансирования строительства. Текущий статус по финансированию жилой недвижимости. Новые подходы.

Изменения законодательства в сфере комплексного развития застройки территории.

• Законодательное и нормативно-техническое регулирование комплексного и устойчивого развития территорий. Федеральный закон № 373-ФЗ.
• Формирование эффективной системы территориального планирования и градостроительного зонирования для комплексного и устойчивого развития территорий.
• Система документов территориального планирования: структура, содержание и виды.
• Редевелопмент городских территорий.

Практика применения на территории города Новосибирска. Основные ошибки заявителей и участников договоров на комплексное освоение территории при подготовке и реализации проектов. Взаимодействие структурных подразделений  мэрии города Новосибирска  в ходе реализации проектов комплексного освоения территории. 

Планировка территорий. Требования к документам. Проекты планировки территории границ зон планируемого размещения (строительства, реконструкции) линейного объекта, порядок разработки и утверждения.

Особенности размещения линейных объектов (подземных, наземных, надземных частей сооружений) в пределах земель и земельных участков, относящихся к муниципальной и государственной собственности.

Виды прав на землю для размещения инженерных сетей. Размещение системы инженерных коммуникаций на застроенной территории. Практика применения норм действующего законодательства на территории города Новосибирска.  Формирование централизованных систем инженерных коммуникаций (водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения и др.). Применение регламентов оказания муниципальных услуг в ходе  реализации проектов размещения инженерных сетей ( коммуникаций.). Порядок размещения инженерных коммуникаций для подключения многоквартирных жилых домов

Публичный сервитут: новые правила установления (ФЗ от 03.08.2018 № 341-ФЗ). Условия и цели установления, порядок подачи ходатайства; порядок извещения правообладателей ЗУ; проблемные вопросы внесения сведений в ЕГРН. Отказ в установлении сервитута и его оспаривание.

Новые правила  размещения хостелов в многоквартирных домах.

Новые требования к подготовке акта обследования, необходимого для снятия с учёта и прекращения прав на объекты недвижимости.

Что такое объект незавершённого строительства, и по каким признаком его можно идентифицировать в качестве объекта капитального строительства для целей кадастрового учета и регистрации.

Подготовка технического плана на объекты, имеющие подземные, наземные и надземные части.

Об изменении в ЕГРН сведений о назначении зданий.

Перепланировка нежилых помещений. Новые правила.

Ответственность за строительство, реконструкцию объектов капитального строительства без получения соответствующих разрешений.

Какими признаками должно обладать помещение для кадастрового учёта и регистрации.

Вопросы осуществления учетно-регистрационных действий в отношении дорог, имеющих грунтовое покрытие.

Возможность или невозможность осуществления кадастрового учета и регистрации прав на объект незавершённого строительства, в случае истечения срока разрешения на строительство.

Гарантии качества кадастровых работ. Ответственность. Основные нарушения в кадастровой деятельности. Особенности кадастрового учета создаваемых (реконструированных) объектов недвижимости

Актуальные вопросы в сфере земельного законодательства и кадастрового учета земельных участков, особенности кадастровых процедур при формировании и уточнении земельных участков, изменении дополнительных характеристик земельных участков. Исправление реестровых ошибок в сведениях единого государственного реестра недвижимости. Лесная амнистия, правоприменительная практика региона. Земельные споры.

Государственный строительный надзор. Изменение в законодательстве в части осуществления государственного строительного надзора. Надзор за размещением объектов инфраструктуры территорий.

Судебная практика в сфере регулирования земельных и градостроительных отношений:

• анализ позиции Верховного Суда РФ;
• порядок организации судебной защиты.

Как ищут взаимозависимость, и чем это грозит бизнесу. Определение действительной налоговой нагрузки  и практика применения ст. 54.1 НК РФ. Дробление бизнеса в свете последней судебной практики.

Чем грозит директору и бухгалтеру доначисление налогов по выявленным схемам. Когда директор и бухгалтер платят налоги  за организацию. Риски уголовного преследования.

 Иные изменения в действующем законодательстве (на дату проведения семинара).

Участники, прибывшие на мероприятие, должны иметь при себе копию платежного поручения или квитанцию об оплате, которые являются пропуском на семинар.

СТОИМОСТЬ:  9700 рублей

В стоимость входит:

именной сертификат, комплект авторских материалов, горячие обеды, кофе-брейки.

Оставить заявку и задать вопросы можно, способом наиболее удобным для вас:

Позвонив: +7 (383) 363-84-10, +7(963)946-30-24

Написав: N.Kilina@taxlab.ru

Посетив: http://uchim.pro

С уважением, Килина Надежда Николаевна.