29 июня вступает в силу закон, устанавливающий порядок выявления правообладателей ранее учтённых объектов недвижимости
29 июня 2021 года вступает в силу Федеральный закон от 30.12.2020
№ 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно положениям нового закона органы государственной власти и органы местного самоуправления наделяются полномочиями по установлению собственников объектов недвижимости, которые считаются ранее учтёнными или сведения о них могут быть внесены по правилам внесения сведений о ранее учтённых объектах.
К ранее учтённым относятся объекты недвижимого имущества, права на которые возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Закон, вступающий в силу 29 июня этого года, позволит уполномоченным органам осуществить мероприятия по выявлению ранее учтённых объектов недвижимости и правообладателей таких объектов с целью наполнения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями. Таким образом, ЕГРН пополнится сведениями об объектах и правообладателях, чьи права возникли до создания системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Органы государственной власти и органы местного самоуправления самостоятельно проанализируют сведения в своих архивах, запросят информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтённых объектов муниципалитеты проинформируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
Правообладателям ранее учтённых объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей.
«Также правообладатель может самостоятельно обратиться в орган регистрации прав, чтобы внести в ЕГРН запись о праве собственности на объект недвижимости. Написать соответствующее заявление и подать документы можно в любом офисе МФЦ. Рекомендуем вносить в реестр недвижимости сведения о праве собственности на объект недвижимости, так как наличие в ЕГРН таких сведений даёт собственнику гарантию соблюдения и защиты его прав, а также позволяет свободно распоряжаться своим недвижимым имуществом», – отметила заместитель директора – главный технолог Кадастровой палаты по Новосибирской области Оксана Макаренко.