|
1.
|
Государственная Дума РФ
28.10.2021
|
Федеральный закон
от 30.04.2021 № 120-ФЗ
«О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
|
С 28.10.2021 вступили в силу изменения в Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в частности:
- уточняются основные сведения об объекте недвижимости, которые вносятся в кадастр недвижимости.
- определены сроки государственного кадастрового учета
и государственной регистрации прав в ряде случаев.
- предусмотрена возможность передачи в регистрационный орган заявления о государственной регистрации прав
и прилагаемых к нему документов через нотариуса
(за исключением случая, если заявителем выступает кадастровый инженер).
- максимально допустимый размер машино-места теперь
не ограничивается.
- согласовать границы земельного участка можно в электронном виде. Документ должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью всех заинтересованных лиц, в том числе собственника земельного участка, границы которого уточняются.
- в случае если технический план в отношении учтенных
до 1 января 2013 года здания, сооружения, объекта незавершенного строительства подготавливается исключительно для целей внесения в ЕГРН сведений
о местоположении таких объектов на земельном участке, то для подготовки технического плана не требуется использование проектной документации, разрешения на ввод в эксплуатацию или разрешения на строительство и включение их копий, а также включение в состав технического плана планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения.
- органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны теперь направлять в орган регистрации прав документы (содержащиеся в них сведения) для внесения сведений в ЕГРН в случае принятия ими решений (актов):
об установлении или изменении разрешенного использования здания, сооружения; о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка;
об установлении соответствия между видом разрешенного использования земельного участка, указанным в заявлении
об установлении соответствия вида разрешенного использования земельного участка классификатору видов разрешенного использования земельных участков, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков; об изменении назначения здания, сооружения, помещения.
- сведения, содержащиеся в ЕГРН, размещаются
на официальном сайте органа регистрации прав, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе их персональных данных.
- в случае принятия уполномоченными органами решений
о наложении запрета на выдачу сведений о защищаемых лицах и их близких, объектах государственной охраны и членах
их семей сведения о таких лицах, содержащиеся в ЕГРН,
не предоставляются, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами либо указом Президента РФ.
- до перевода хранящихся в реестровых делах (открытых
до 1 января 2017 года кадастровых делах, делах правоустанавливающих документов) заявлений и иных документов в форме документов на бумажном носителе в форму электронных документов (электронных образов документов), подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица и имеющих ту же юридическую силу, что и документы на бумажном носителе, такие дела ведутся на бумажном носителе. С момента перевода хранящихся в реестровых делах (открытых в том числе
до 1 января 2017 года кадастровых делах, делах правоустанавливающих документов) заявлений и иных документов в форму электронных документов (электронных образов документов) такие дела, ведение которых осуществлялось на бумажном носителе, не являются составной частью ЕГРН, их дальнейшее ведение осуществляется уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
|
|
2.
|
Росреестр
19.10.2021
|
Проект Федерального закона
«О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в части противодействия незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»
|
Росреестр разработал проект федерального закона о внесении изменений в Кодекс Российской Федерации
об административных правонарушениях в части противодействия незаконному предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН. По проекту, если продать сведения
из ЕГРН вопреки запрету, должностное лицо оштрафуют
на сумму от 40 тыс. до 50 тыс. руб., ИП - от 80 тыс. до 100 тыс. руб., компанию - от 350 тыс. до 400 тыс. руб.
То же наказание хотят ввести, в частности, за незаконное создание сайтов, программ и приложений для получения информации из ЕГРН. Эти штрафы назначат, если нет признаков преступления. За повторное нарушение ответственность будет строже. Например, компания заплатит от 500 тыс.
до 600 тыс. руб.
|
|
3.
|
|
Постановление Правительства Москвы
от 19.10.2021 № 1646-ПП
«О внесении изменения в постановление Правительства Москвы
от 13 ноября 2012 г. № 636-ПП»
|
Внесено изменение в постановление Правительства Москвы
«О размещении и установке на территории города Москвы объектов, не являющихся объектами капитального строительства, и объектов, размещение которых осуществляется без предоставления земельных участков и установления сервитутов, публичных сервитутов».
Уточнено, что размещение ряда категорий объектов
на территории города на земельных участках, находящихся
в федеральной собственности, осуществляется в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении таких земельных участков,
по согласованию с Департаментом городского имущества города Москвы.
|
|
4.
|
Росреестр
28.10.2021
|
Приказ Росреестра
от 25.08.2021 № П/0368
«Об установлении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок»
|
С 28 октября 2021 года подлежит применению новая форма выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок.
Закреплено, что в случае выдачи выписки в форме электронного документа, такой электронный документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного на подписание такой выписки лица.
В остальном обновленная форма аналогична форме, ранее утвержденной Приказом Росреестра России от 7 марта 2012 года № П/103, который утратит силу с 28 октября 2021 года.
|
|
5.
|
Правительства РФ
09.10.2021
|
Постановление Правительства РФ
от 09.10.2021 № 1710
«О порядке определения платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями»
|
Определен размер платы за земельные участки, находящиеся
в федеральной собственности, для возведения гражданами «гаражей-ракушек». В частности, с 1 сентября 2021 года вступил в силу Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» или иными словами, Закон "о гаражной амнистии». Данный закон предусмотрел упрощенный механизм оформления прав на капитальные гаражи, но и максимально упростил порядок оформления земли, на которой расположены «гаражи-ракушки». В настоящее время не требуется приобретение земельных участков в аренду или в собственность, прохождение процедур государственного кадастрового учета
и регистрации прав.
Законом о гаражной амнистии предусмотрено, что муниципалитет утверждает схему размещения некапитальных гаражей на своей территории, которой будет достаточно для того, чтобы размещать новые некапитальные гаражи
и продолжать использовать старые. С 1 сентября 2021 года факта включения некапитального гаража в схему достаточно для того, чтобы гражданин продолжал его использовать или разместил новый «гараж-ракушку».
С учетом того, что земельный участок для размещения некапитального гаража не оформляется в собственность или
в аренду, Постановлением Правительства РФ от 09.10.2021
№ 1710 установлен размер платы за использование земельных участков, находящихся в федеральной собственности, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, который соответствует сумме земельного налога, рассчитанного с учетом площади участка, занимаемого некапитальным гаражом.
|
|
7.
|
Росреестр
08.10.2021
|
Письмо Росреестра от 08.10.2021
№ 11-01640/21
«О «гаражной амнистии»
|
Определены особенности заполнения реквизитов декларации
об объекте недвижимости, а также подчеркнуто, что такая декларация может оформляться и в виде электронного XML-документа, который заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, заполнившего декларацию.
Кроме того, по вопросу требований к подготовке межевого плана в письме отмечено, что граждане, использующие гаражи, собственники гаражей вправе свободно использовать земельные участки, предназначенные для общего пользования, для прохода и проезда к гаражам. Если ранее земельные участки, предназначенные для общего пользования, были образованы
и учтены в ЕГРН, образование земельных участков, занятых гаражами граждан, не должно приводить к изменению размера и границ земельных участков, предназначенных для общего пользования.
|
