Аналитическая записка по изменению законодательства РФ, а также издание органом нормативного регулирования писем разъяснительного характера, опубликованных в феврале 2023 года
№ |
Наименование органа, издавшего документ, дата вступления в силу |
Источник нормативного регулирования: Нормативно-правовые акты, разъяснительные письма |
Содержание |
1. |
Правительство |
Проект Федерального закона № 176651-8 |
Данным законом планируется уточнить основания для отказа В соответствии с Федеральным законом от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ до 1 марта 2023 года арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, вправе потребовать от арендодателя заключения дополнительного соглашения к договору аренды такого земельного участка, предусматривающего увеличение срока его действия, независимо от оснований его заключения, наличия или отсутствия задолженности по арендной плате при условии, что на дату обращения арендатора с указанным требованием срок действия договора не истек либо арендодателем Предлагается дополнить основание для отказа, которое заключается в наличии в суде требования о расторжении данного договора, словами «в связи с неиспользованием земельного участка по целевому назначению или использованием земельного участка с нарушением законодательства либо в связи с наличием угрозы жизни и (или) здоровью граждан, вызванной деятельностью арендатора |
2. |
Государственная Дума
17.02.2023 |
Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
|
Устанавливаются особенности приватизации помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности, исключительно посредством которого обеспечиваются проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении. В качестве существенного условия сделки по приватизации такого помещения предусматривается установление публичного сервитута для обеспечения прохода, доступа в иные помещения. Сервитут подлежит государственной регистрации одновременно с государственной регистрацией прав на приватизируемое помещение. При этом данный публичный сервитут не может быть установлен в случае, если проход, доступ в иные помещения в здании, сооружении могут обеспечиваться посредством помещений, являющихся общим имуществом в таком здании, сооружении. |
3. |
Росреестр |
Письмо Росреестра от 13.02.2023 № 14-1142-ТГ/23 «О дате договора, заключенного в электронном виде и являющегося основанием для осуществления регистрационных действий»
|
Сообщается, что датой заключения «электронного» договора (если такой договор в силу закона не считается заключенным |
4. |
Росреестр |
Информационное письмо Росреестра |
С 1 марта 2023 вступают в силы законодательные изменения, которые обеспечат дополнительную защиту персональных данных граждан. Данные правообладателей в выписке из ЕГРН будут доступны только при условии, если владелец недвижимости открыл сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения При отсутствии такой записи сведения из ЕГРН могут быть представлены по запросу нотариуса на основании письменного заявления и исключительно в целях защиты прав и законных интересов граждан. Предполагается, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки, а для совершения нотариального действия со стороны покупателя будет необходим «законный» интерес с соблюдением регламента при подаче запроса, что предполагает полную ответственность как самого покупателя, так и нотариуса. Кроме того, продавец может передать выписку из ЕГРН, подтверждающую его право собственности, покупателю, который сможет проверить ее действительность с помощью сервиса на сайте Росреестра. Для целей сохранения возможности проверки «истории квартиры» закон предусматривает открытие сведений Для защиты прав заявителей проверить достоверность выписки из ЕГРН можно будет с помощью специального QR-кода. Росреестром разработан цифровой инструмент, который станет доступен на официальном сайте ведомства (rosreestr.gov.ru) уже с 1 марта 2023 года. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений либо их опровержение. При этом Закон не касается правообладателей недвижимости, которые являются юридическими лицами. Сведения о них |
Дата размещения |
Дата обновления |
||
---|---|---|---|
Аналитическая записка по изменению законодательства РФ февраль 2023.docx | 14.03.2023 12:14 | 14.03.2023 12:14 |