С января 2020 года вступил в силу ряд изменений в законодательство в сфере регистрации недвижимости. Подробнее об этом рассказали специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области.
С 1 января 2020 года действует порядок выплаты единовременной денежной компенсации добросовестному приобретателю при изъятии у него жилья.
Если покупатель приобрел квартиру или дом, а через какое-то время судом вынесено решение об изъятии этого объекта в силу того, что он не мог быть продан (например, обнаружится наличие зарегистрированных несовершеннолетних детей либо иных социально незащищенных лиц) добросовестному покупателю полагается компенсация в размере полного реального ущерба или кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на момент вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения. Компенсацию выплачивает Российская Федерация.
С 10 января 2020 года приказом Минэкономразвития России от 25.09.2019 № 592 изменены формы и требования по заполнению технических планов, актов обследования и декларации об объекте недвижимости.
С 10 января 2020 года Минэкономразвития России от 25.12.2019 № 839 изменены размеры платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости. За выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости гражданам необходимо заплатить 460 рублей (за выписку на бумажном носителе) или 290 рублей (за выписку в электронном виде). Размер платы для юридических лиц теперь составляет 1270 рублей (за бумажный документ) и 820 (за электронный). С информацией о размерах платы можно ознакомиться на официальном сайте Росреестра в сети Интернет https://rosreestr.ru.
Нововведения 2020 года коснутся и закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости: законодатель предоставляет с 28 июня 2020 года возможность застройщикам заключать договоры участия в долевом строительстве в электронном виде, будут установлены требования к электронной форме договора участия в долевом строительстве, соглашения о внесении изменений в договор участия в долевом строительстве, соглашения (договора) об уступке права по договору участия в долевом строительстве, а также требования к их формату и заполнению.