Какие ошибки чаще всего допускают кадастровые инженеры
Опубликовано: 7 августа 2018
Как сообщает spbvedomosti.ru, Кадастровая палата по Санкт-Петербургу проанализировала причины возникновения разного рода ошибок, ведущих к приостановке процесса постановки участков и домов на кадастровый учет.
Специалисты Кадастровой палаты по Санкт-Петербургу на основе данных за II квартал этого года подготовили рейтинг наиболее часто встречающихся причин принятия решений о приостановлении государственного кадастрового учета. В общей сложности ошибки кадастровых инженеров послужили причиной принятия 123 решений о приостановлении государственного кадастрового учета тех или иных объектов в Петербурге.
На первом месте в рейтинге ошибок - расхождение характеристик объекта недвижимости в техническом плане и документах, на основании которых он подготовлен. В общем количестве доля таких ошибок составила 19%.
На втором месте - отсутствие подтверждающих документов в техническом плане, где указаны характеристики объекта. Подобные ошибки встретились в 15% случаях.
На третьем месте - отсутствие проекта перепланировки - 12% случаев.
На четвертом месте - отклонения поэтажных планов в представленном техническом плане от поэтажных планов в исходных данных, на основании которых подготовлен технический план. Это характерно для 10% случаев отказов.
На пятом месте - в заключении кадастрового инженера, подготовленном с целью исправления реестровой ошибки, отсутствует ее обоснование, выявленное в ходе кадастровых работ. Такое встречается в 7% случаев приостановки.
На шестом месте - в составе технического плана индивидуального жилого дома отсутствует разрешение на строительство. В 6% случаев именно это ведет к приостановке кадастрового учета.
На седьмом месте - в техническом плане неверно определена площадь объекта недвижимости. Доля таких ошибок - также 6%.
На восьмом месте в рейтинге ошибок - в межевом или техническом плане адрес объекта внесен не в соответствии с Федеральной информационной адресной системой. С такими недоработками на кадастровый учет не были поставлены 6% заявленных документов;
Для предотвращения подобных ошибок в дальнейшем Кадастровая палата по Санкт-Петербургу готова оказать методическую помощь саморегулируемым организациям кадастровых инженеров, а также провести консультации и семинары для кадастровых инженеров и профессиональных участников рынка недвижимости.