Механизмы комплексного развития территорий требуют совершенствования – НОСТРОЙ
Опубликовано: 8 сентября 2021
Как сообщает ИНТЕРФАКС-НЕДВИЖИМОСТЬ, механизмы регулирования комплексного развития территорий (КРТ) в России необходимо совершенствовать на федеральном и региональном уровнях, считает президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.
"Механизмы КРТ могут позволить выполнить национальный проект по строительству жилья и созданию комфортной городской среды и, тем самым, улучшить жилищные условия миллионов россиян, а также увеличить налогооблагаемую базу по налогам на имущество и землю. Однако сегодня очевидно, что механизмы реализации таких проектов требует совершенствования", — отметил Глушков.
По его словам, необходимо изменить порядок оформления градостроительной документации при реализации проекта КРТ.
"В частности, нужно обязать органы местного самоуправления вносить изменения в Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) и Генплан в связи с утверждением проекта планировки КРТ", — предложил Глушков.
Президент объединения подчеркнул, что также нужно предусмотреть возможность проектов КРТ на территориях, которые полностью занято ветхими индивидуальными домами.
"Сегодня, к сожалению прописано требование, наличия на территориях, включаемых в проект обязательно должен быть хотя бы одного ветхого или аварийного многоквартирного дома", — добавил он.
В тоже время, по мнению Глушкова, для бизнеса важным условием участия в таких проектах является возможность расторжения договора КРТ только в судебном порядке.
"Еще одним перспективным решением могли бы стать снижение или отмена требований к участникам торгов для мелких и средних застройщиков, а также низкомаржинальных проектов ИЖС", — заявил он.