Информация кадастровой палаты по Кемеровской области об изменениях законодательства.
Уважаемые кадастровые инженеры.
- На «Официальном интернет-портале правовой информации» (www.pravo.gov.ru) 31.01.2019 опубликован Приказ Минэкономразвития России от 14.12.2018 № 710 «Об утверждении формы декларации о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в статье 20 Федерального закона от 29 июня 2018 г. № 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта Росси»" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», требований к заполнению декларации, состава включаемых в нее сведений и изменений, которые вносятся в отдельные приказы Минэкономразвития России в части подготовки необходимых для осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости документов» (далее – Приказ № 710), который вступил в силу с 11 февраля 2019 года.
Приказом № 710 утверждена форма декларации о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества, указанных в статье 20 Федерального закона от 29 июня 2018 г. N 171-ФЗ «Об особенностях реорганизации федерального государственного унитарного предприятия «Почта России», основах деятельности акционерного общества «Почта Росси»" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Декларация), требования к заполнению данной Декларации и состав включаемых в нее сведений.
Кроме того Приказом № 710 внесены изменения в требования к подготовке межевого плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, и в требования к подготовке технического плана, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953.
Так при подготовке межевого плана земельного участка, относящегося к имуществу федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (акционерного общества «Почта России»), допускается указание сведений о таком земельном участке (за исключением сведений о площади земельного участка) на основании Декларации.
Сведения об объектах недвижимости, относящихся к имуществу федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» (акционерного общества «Почта России»), за исключением сведений о местоположении объекта недвижимости на земельном участке, площади объекта недвижимости, площади застройки сооружения, также допускается указывать в техническом плане на основании декларации.
При этом данная декларация в состав Приложения межевого плана/технического плана не включается.
- Согласно разъяснениям, поступившим с письмом Департамента недвижимости Минэкономразвития России от 29.01.2019 № ОГ-Д23-622, до утверждения Росреестром XML-схемы графического описания местоположения границ публичного сервитута в целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о границах публичного сервитута могут быть использованы XML-схемы, применяемые для формирования документов, содержащих сведения о зонах с особыми условиями использования территории (ZoneToGKN_v05 и TerritoryToGKN_v01), утвержденные приказом Росреестра от 01.08.2014 № П/369 (в ред. № П/0465).
При этом в элементе «содержание ограничений использования объектов недвижимости в пределах ЗОУИТ» указанных XML-схем следует отображать слова «публичный сервитут» и информацию о цели установления публичного сервитута.
Кроме того обращаем Ваше внимание на то, что дополнительно к документам, необходимым для внесения сведений о границах публичного сервитута рекомендуем представлять электронный образ бумажного документа графического описания местоположения границ публичного сервитута, подготовленного в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 10.10.2018 № 541, в формате .pdf.