Законопроект № 304139-8 "О внесении изменений в ФЗ "О государственной кадастровой оценке"
Опубликовано: 16 мая 2023
"Проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной кадастровой оценке» разработан с целью совершенствования процедур, связанных с проведением государственной кадастровой оценки, по следующим направлениям: 1. Предлагается исключить ситуации, при которых после успешного оспаривания результатов государственной кадастровой оценки и проведения через 4 года новой кадастровой оценки возникает необходимость в новом ее оспаривании, поскольку вновь полученная кадастровая стоимость объекта недвижимости по-прежнему сильно отличается от его рыночной стоимости. Собственники объектов недвижимости вынуждены в таких случаях нести дополнительные расходы на проведение их рыночной оценки.
Для этого в статье 11 Федерального закона 3 июля 2016 года № 237-ФЭ «О государственной кадастровой оценке» (далее — Закон № 2Э7-ФЗ) предлагается установить, что в отношении объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых установлена в соответствии со статьями 22, 221 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке», срок проведения очередной государственной кадастровой оценки увеличивается в пять раз и составляет 20 лет (10 лет в городах федерального значения в случае принятия соответствующего решения). До истечения этого срока каждые 4 года (2 года) бюджетным учреждением проводится лишь индексация кадастровой стоимости, призванная учесть такие факторы, как износ объекта недвижимости и инфляция.
Представляется, что проведение рыночной оценки стоимости объекта недвижимости — гораздо более точной и дорогостоящей процедуры по сравнению с массовой кадастровой оценкой — и последующее установление его кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости позволяет на длительный срок исключить необходимость проведения повторной кадастровой оценки. Вместо этого достаточно применять более простой подход, основанный на индексации ранее полученного значения рыночной (и равной ей кадастровой) стоимости", - говорится в Пояснительной записке.
Законопроект № 304139-8 О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" (в части совершенствования процедур, связанных с проведением государственной кадастровой оценки) доступен по ссылке.