Городское
БТИ

За восемь месяцев текущего года инспекторы краевого Управления Росреестра провели 1832 проверки соблюдения земельного законодательства гражданами и юридическими лицами. Из них 606 было плановых проверок, 1226 - внеплановых. В результате проверочных мероприятий нарушители привлечены к административной ответственности в виде штрафов на общую сумму 5 миллионов 59 тысяч рублей. Одним из самых распространенных видов нарушений является незаконное распоряжение земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, их использование без правоустанавливающих документов. Ответственность за это предусмотрена статьей 7.1 Кодекса об административных правонарушениях. Чаще всего это выражается в том, что граждане незаконно занимают и используют дополнительные метры, сотки земли к принадлежащим им земельным участкам. Недавно такой случай был выявлен в поселке Сылва Пермского района. При обследовании земельного участка установлено, что участок огорожен по периметру ограждением, которое с северной и западной сторон выходит за границы данного земельного участка и размещается на землях, право собственности на которые не разграничено, в связи с чем физическим лицом фактически используется дополнительный к основному участок площадью 1537 кв.м самовольно, в нарушение статей 25 и 26 Земельного кодекса. По результатам проверки нарушителю выдано предписание об устранении нарушения, согласно которому ему необходимо оформить или освободить самовольно занятый земельный участок, переместив ограждение в законные границы. Обращаем внимание, что указанное нарушение также влечет привлечение пользователя участка к административной ответственности в виде штрафа в размере от 5000 рублей, за неисполнение предписания также предусмотрен штраф – от 10 000 рублей. Приобретая земельный участок, собственник должен удостовериться в законности его использования, в том числе, в размещении ограждений, зданий и сооружений в установленных границах. Обращаем внимание, что привлечение к административной ответственности осуществляется за фактическое использование земельного участка, т.е. доводы землепользователей о том, что земельный участок приобретен уже с установленным забором (ограждением) в существующих границах не является достаточной доказательной базой для оспаривания факта правонарушения и основанием для отмены наказания. Когда лицо становится собственником земельного участка, то автоматически приобретает права и обязанности по его использованию в установленных границах в соответствии с видом разрешенного использования. В случае пренебрежения данными требованиями собственник должен понимать, что в отношении него может быть инициирована проверка соблюдения земельного законодательства, по результатам которой он может подвергнуться соответствующим мерам административного воздействия и понести значительные финансовые затраты. Пресс-служба Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю